Mercato immobiliare a Casamassima: i prezzi delle case
La situazione attuale
sabato 13 maggio 2023
Il tema dei prezzi delle case è senza dubbio centrale in questo periodo. Dopo il cigno nero del Covid, che ha provocato una grande crisi nel settore, il 2021 è stato un anno d'oro. Il 2022, invece, si è rivelata un'annata all'insegna del rallentamento e della resilienza e, a livello nazionale, dell'incremento dei prezzi.
Il 2023 ha confermato alcuni dati che hanno caratterizzato il 2022, tra cui la tendenza, sempre più diffusa, di investire in immobili con lo scopo di tutelare i propri risparmi. Questo porta tantissime persone a farsi domande in merito ai prezzi delle case nei vari centri della provincia.
Come vanno le cose a Casamassima? Nel corso del mese di aprile, come rivelato dai dati di un autorevole portale di annunci immobiliari, la media chiesta in città è stata pari a 1210 euro al metro quadro.
Per quanto riguarda l'estremo minimo e quello massimo, è possibile apprezzare una quotazione di 424 euro al metro quadro e una media pari a 2412.
Cosa si può dire, invece, in merito agli affitti? Informarsi in merito è al centro dell'interesse di tantissimi utenti. L'aumento dei prezzi, causato anche dall'incremento dei tassi dei mutui deciso dalla BCE per rispondere all'inflazione, ha portato, di frequente, aspiranti proprietari a temporeggiare e a decidere di posticipare l'acquisto, concentrandosi sulla locazione.
Il mese scorso, in città sono stati chiesti, in media, 7,76 euro al metro quadro. Il minimo è risultato pari a 4,16 euro/metro quadro, mentre il massimo a 19,21.
Per trovare il prezzo massimo raggiunto nell'ultimo biennio, è necessario fare un salto indietro nel tempo a giugno 2021, quando chi ha venduto casa nel nostro Comune ha chiesto 1328 euro/metro quadro.
I prezzi medi degli affitti, in considerazione della già citata domanda in aumento, sono cresciuti notevolmente. Ad agosto 2022, infatti, era pari a 6,51 euro. Nell'estate 2021, addirittura a 6. Da dicembre dello scorso anno, la quotazione media è superiore ai 7 euro.
In una perla turistica come Alberobello, i proprietari che hanno venduto casa il mese scorso hanno chiesto in media 1579 euro al metro quadro.
Per trovare la quotazione più bassa di tutta la provincia, bisogna guardare al Comune di Binetto, dove sono stati chiesti, il mese scorso, poco più di 700 euro al metro quadro.
In questo modo, si valorizza la figura dell'agente, fulcro di qualsiasi operazione di compravendita o affitto, garantendo all'utente finale una qualità che, al netto della buona fede, è impossibile da apprezzare con gli inserzionisti privati.
Il 2023 ha confermato alcuni dati che hanno caratterizzato il 2022, tra cui la tendenza, sempre più diffusa, di investire in immobili con lo scopo di tutelare i propri risparmi. Questo porta tantissime persone a farsi domande in merito ai prezzi delle case nei vari centri della provincia.
Come vanno le cose a Casamassima? Nel corso del mese di aprile, come rivelato dai dati di un autorevole portale di annunci immobiliari, la media chiesta in città è stata pari a 1210 euro al metro quadro.
Per quanto riguarda l'estremo minimo e quello massimo, è possibile apprezzare una quotazione di 424 euro al metro quadro e una media pari a 2412.
Cosa si può dire, invece, in merito agli affitti? Informarsi in merito è al centro dell'interesse di tantissimi utenti. L'aumento dei prezzi, causato anche dall'incremento dei tassi dei mutui deciso dalla BCE per rispondere all'inflazione, ha portato, di frequente, aspiranti proprietari a temporeggiare e a decidere di posticipare l'acquisto, concentrandosi sulla locazione.
Il mese scorso, in città sono stati chiesti, in media, 7,76 euro al metro quadro. Il minimo è risultato pari a 4,16 euro/metro quadro, mentre il massimo a 19,21.
L'andamento delle quotazioni immobiliari
Se si confrontano i prezzi delle case in vendita Casamassima nel mese di aprile 2023 con quelli del medesimo periodo del 2022, è possibile accorgersi di una forte diminuzione. Nello specifico, si parla del 4,20% in meno. Si tratta di un dato in controtendenza rispetto a quello rilevato in alcune grandi città del Nord, Milano in primis. Lo scorso anno, in città, la media è stata invece pari a 1263 euro al metro quadro.Per trovare il prezzo massimo raggiunto nell'ultimo biennio, è necessario fare un salto indietro nel tempo a giugno 2021, quando chi ha venduto casa nel nostro Comune ha chiesto 1328 euro/metro quadro.
I prezzi medi degli affitti, in considerazione della già citata domanda in aumento, sono cresciuti notevolmente. Ad agosto 2022, infatti, era pari a 6,51 euro. Nell'estate 2021, addirittura a 6. Da dicembre dello scorso anno, la quotazione media è superiore ai 7 euro.
La situazione in provincia
Parliamo ora della situazione nel resto della provincia. Nel capoluogo, la media nel corso del mese di aprile è stata pari a 1895 euro al metro quadro. Decisamente più basse le quotazioni ad Acquaviva delle Fonti, con un prezzo medio nel corso del mese di aprile 2023 pari a 926 euro al metro quadro.In una perla turistica come Alberobello, i proprietari che hanno venduto casa il mese scorso hanno chiesto in media 1579 euro al metro quadro.
Per trovare la quotazione più bassa di tutta la provincia, bisogna guardare al Comune di Binetto, dove sono stati chiesti, il mese scorso, poco più di 700 euro al metro quadro.
Come trovare la casa perfetta a Casamassima
Trovare la casa perfetta a Casamassima, a prescindere che la si acquisti per motivi di investimento o per viverci, al giorno d'oggi è più facile rispetto al passato e passa anche dalla selezione attenta degli annunci. Ciò vuol dire, per esempio, mettere da parte i portali generalisti e focalizzarsi su portali che, come Immobili Ovunque, propongono solo immobili scelti da agenzie immobiliari del territorio.In questo modo, si valorizza la figura dell'agente, fulcro di qualsiasi operazione di compravendita o affitto, garantendo all'utente finale una qualità che, al netto della buona fede, è impossibile da apprezzare con gli inserzionisti privati.